相続人が知らない不動産売買情報調査｜探偵調査サービス

不動産売買情報とは、不動産が売買される際に登記される情報のことを指します。

具体的には、物件の所在地、売買価格、売買契約日、売主・買主の氏名や住所などが含まれます。

これらの情報は不動産登記簿や不動産取引情報提供サービスなどで公開され、一般にも閲覧することができます。

ただし、売主・買主の氏名や住所などの個人情報は一般には公開されず、保護されています。

不動産売買情報は、不動産市場の動向を知るためにも重要な情報であり、相続人が知らない不動産売買情報を調査することで、相続財産の正確な評価や遺産分割に役立ちます。

・相続財産の正確な評価

・遺産分割における平等な分配

・隠された相続財産の発見

探偵による不動産売買情報調査は、不動産の取引価格情報や過去の取引履歴などを調べ、相続人が知らない不動産売買情報を収集するサービスのことを指します。

探偵は、専門的な調査技術や知識を持ち、法的な規制に則りながら情報を収集することができます。以下のような手法が情報収集の一例です。

・現地調査

・データベースの検索

・情報提供者への聞き込み

以下のような手順で行なわれることが一般的です。

4-1 依頼内容の確認

まず、依頼者から不動産売買情報調査の依頼内容を確認します。調査範囲や調査期間、調査報告書の提出方法などを確認し、依頼者の要望に合わせた調査計画を立てます。

4-2 調査対象の特定

次に、調査対象となる不動産を特定します。

不動産の所在地や所有者の情報などを収集し、不動産登記簿や不動産取引価格情報提供サービスなどのデータベースを検索して、不動産の取引価格や取引履歴などを把握します。

4-3 現地調査の実施

不動産が実際に存在するかどうかを確認するために、現地調査を実施します。現地調査により、不動産が存在しない場合や実際の状況と異なる場合があることがわかります。

4-4 情報提供者からの情報収集

情報提供者から情報を収集することもあります。

情報提供者とは、不動産業者や不動産鑑定士、不動産関係者などです。情報提供者から得られる情報は、不動産の評価や相続財産の正確な把握に役立ちます。

4-5 調査報告書の作成と提出

調査結果をまとめた調査報告書を作成し、依頼者に提出します。報告書には、調査対象となる不動産の評価や取引価格、取引履歴などの情報が記載されています。

また、現地調査の結果や情報提供者から得られた情報なども報告書に含まれます。

不動産売買情報調査は、「プライバシーの保護」や「個人情報の取り扱い」に関する法的な規制があります。

探偵であっても、これらの法的な規制に違反せず合法的な情報収集を行わなければなりません。

また調査には費用が発生し、その費用は調査範囲や調査期間、調査方法により異なります。調査の効果が薄れたり、余計な費用がかからないように調査範囲を明確することが重要です。

ファミリー調査事務所は、各種専門家との連携による調査・サポートも行なっております。

今回のような不動産に関わる相続問題の場合、売買に詳しい不動産業者と連携を取り依頼人が望む高額売却ができるよう複数の会社から情報を収集いたします。

また、相続に関しては相続税も発生しますので、弁護士と連携してスムーズに売却することも可能です。

人生誰でも直面する相続問題。できることなら手間や揉め事などのトラブルを避けたいですよね。

生前贈与や遺言書があればトラブル自体はある程度回避することはできますが、そうもいかないのが不動産の相続。

そのまま所持するのか、売却するのか、貸し出すのかなど選択肢は色々ありますが、何が一番良い選択肢なのかの判断ができない方がほとんどかと思います。

ファミリー探偵事務所は、さまざまな不動産関連の知識と経験がありますので、トラブル解決のお役に立てるかと思います。