探偵 による不動産関係のトラブル調査 は、複雑性や感情的な要素が絡む場面で有効な解決策 を提供できます。
探偵の専門知識と経験、客観的な立場、機密性の保持、証拠収集の能力、裁判準備と法的手続きのサポートなどトラブル解決のために徹底的に取り組みます。
執筆/監修者:山内 和也2023年7月20日 更新
目次
1- トラブル調査
近隣トラブル
近隣トラブルの調査では、不動産に関わる問題や紛争を調査し、解決策を提供します。
これには、騒音問題、プライバシーの侵害、建築物や構造物の問題などが含まれます。
不動産売買における不正行為
不動産売買においては、不正行為が発生する可能性があります。
調査では、契約書類や関連する文書の詳細な分析や証拠収集を行い、不正行為の有無を確認します。
必要に応じて法的手続きや訴訟のサポートも提供します。
投資マンションの強引な押し売り
投資マンションの売買において、強引な勧誘や虚偽の情報提供などの問題が発生することがあります。
調査では、販売業者や購入者との面談や文書の詳細な調査を行い、適切な手続きや法的措置を検討します。
投資マンションのリスクや利益についての正確な情報を提供し、ご依頼者の権益を保護します。
2- 相続関係の調査
相続人の行方調査
相続に関する調査では、行方不明の相続人を特定するための調査を行います。
公的な記録やデータベース、連絡先情報の収集、現地調査などを通じて、相続人の所在や連絡先を突き止めます。
これにより、相続手続きを円滑に進めることができます。
海外調査
海外での相続に関連しては、異なる法律や手続きが存在する場合があります。
海外における相続関係の調査では、現地の法的制度や手続きを理解し、相続人や財産の所在を確認します。
必要に応じて現地の専門家との連携や翻訳サービスの提供も行います。
3- 取引先調査
所有者の所在
取引先調査では、不動産の所有者や関係者の所在を確認します。
公的な登記簿や文書、連絡先情報の収集や調査を通じて、正確な所有者情報を入手します。
これにより、取引や交渉を円滑に進めることができます。
信用調査
不動産取引においては、取引先の信用性や経済的な安定性を確認することが重要です。
信用調査では、取引先の信用情報や財務状況、過去の取引履歴などを調査し、リスクや信頼性を評価します。
これにより、ご依頼者の利益や安全性を確保します。
4- その他の不動産関連調査
自身の所有する敷地と隣の敷地との境界線が明確でなく、自分の敷地が侵害されていると主張するケースなど、敷地や境界線に関するトラブルが生じている場合など
不動産の周囲に建設予定の高層ビルや工場があり、将来的な景観や騒音問題が懸念される場合など、周辺環境に関する調査が必要な場合など
不動産業者と提携して自身の不動産の市場価格を調査し、適正な価格設定を行うためのデータや情報を提供してもらう必要がある場合など
不動産業者との契約前に契約内容の詳細を調査し、重要な条件や細かい条項、リスク要素を確認する必要がある場合など
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6- 不動産トラブルにおける探偵調査の活用法
探偵調査の5つの強み
専門知識と経験
探偵は法的な知識や調査技術に熟知しています。
不動産関係の法律や契約に精通し、トラブルの本質や解決策を理解する能力を持っています。
客観的な第三者の立場
探偵は当事者ではなく、客観的な立場から調査を行います。
不動産トラブルでは感情的な要素が絡むことが多く、当事者同士の対立が深まることもあります。
探偵の介入により、客観的な視点からの調査と解決策の提案が可能となります。
機密性と秘密保持
探偵は調査において機密情報を扱うため、情報の秘密保持が求められます。
不動産トラブルは個人や企業の利益に直結することがあり、情報の漏洩や不正アクセスは大きな損失を引き起こす可能性があります。
探偵は個人情報保護に関する法律や倫理規定を遵守し、機密情報を厳重に管理します。
証拠収集と調査手法
探偵は法的な証拠収集においても専門的な能力を持っています。
不動産トラブルでは証拠の収集や調査手法が重要な役割を果たします。
探偵は適切な調査手法や技術を駆使し、必要な証拠を収集してトラブル解決に貢献します。
裁判準備と法的手続きのサポート
不動産関係のトラブルが裁判に発展する場合、探偵は証拠の整理や裁判準備のサポートを提供することができます。
法的手続きに精通しており、弁護士や関係者との連携を通じて効果的な戦略を立案し、裁判において有利な結果を得るための支援を行います。
当事務所では、不動産専門の弁護士を紹介しておりますので、ご自身で探す必要がありません。
7- 調査料金について
ご契約以外の調査を事前説明なしに行い、請求することはありませんのでご安心ください。
近年、探偵社に調査を依頼したら、「この調査が必要になった」「あの調査も必要」という理由で契約書にない調査を次々と追加されて、当初の見積もりとは大きくかけ離れた料金を請求されるなどのトラブルが多発しています。
その他にも、「調査の内容が不十分」「納得のいく調査をしてもらえなかった」など、調査の品質に関するご依頼者の不満を耳にすることもあります。当事務所では、契約内容以外の調査をご依頼者の了解なしに追加するようなことはありません。
追加の調査が必要になった場合はご依頼者に調査の必要性、内容をご説明し、ご了承をいただいたうえで調査に着手します。調査費用は全て「コミコミプラン」でご案内するので、安心してご依頼いただけます。
調査料金につきまして
8- 調査の流れ
調査の流れ
1 お問合せ〜ご相談
まずはファミリー調査事務所にお電話をいただき、面談のご予約をお取りください。年中無休 24時間(TEL 0120-862-506)また、お電話によるご相談やお見積りも可能です。お電話で面談のご予約をいただく際に、ご相談内容の概要をお伝えください。
2 ご面談〜ご検討
お電話にてご予約いただいた日時に、事務所にお越しいただき、専門スタッフとの面談相談をお受けください。ご相談に関連する資料がございましたら面談時にご持参ください。探偵には守秘義務があるので、お話しいただいた内容が外部に漏れることはありません。ご予約いただいた後に、キャンセルの必要が生じた場合は、前日までにお電話にてご連絡ください。
3 ご依頼〜調査開始
面談によるご相談の後、調査をご依頼される場合、着手金・実費等の調査費用についてご説明のうえ、ご了解いただいた内容に基づいて委任契約書を取り交わします。調査委任契約書とは、ご依頼いただく探偵業務の内容、期間及び調査方法、調査結果報告の方法、資料の処分に関する事項、探偵業の委託に関する定めの他、探偵業務の対価などを明記した契約文書のことです。ご依頼者と受任者がそれぞれ1通ずつ、同一内容の原本を保有します。
4 ご報告〜アフターケア
証拠に自信!調査結果は報告書で報告します。写真の顔がはっきりと映っているなど、裁判になったときにもきちんと証拠として採用される報告書は高い評価をいただいております。調査後のサポートも充実しているので、専門家を紹介することも可能です。
9- お問い合わせ窓口
ファミリー調査事務所は、真摯に問題解決に取り組み、有効な解決策を提供します。
ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
一緒に問題を解決しましょう。お待ちしています。