不動産相続問題が起きた場合の「市場調査」の重要性とは？

どのような役割を果たすか

相続人が所有している不動産の市場価値は、不動産市場における需要と供給のバランスや、その不動産が所在する地域の経済状況に影響を受けます。

したがって、相続人が不動産を正確に評価するためには、不動産市場の情報を入手することが必要です。

価格変動より受ける影響

不動産市場の価格変動により、所有する不動産の市場価値は上下することがあります。

その結果、市場価値が上昇すれば相続財産の価値が増加しますが、市場価値が下落すれば相続財産の価値が減少します。

この変動で、相続人同士で意見がわかれトラブルが発生することがあります。

不動産相続において市場調査は、相続人が適切な評価を行ない、適切な処分方法を決定するために必要な作業です。

探偵による市場調査をすることで、相続人は市場価値を正確に把握し、相続財産の適切な評価や処分方法を決定することができます。

また、市場調査によって、相続間でのトラブルを未然に防ぐことができ、相続問題の円満な解決につながります。

以下が探偵による市場調査の調査項目の一例です。

・不動産市場の価格動向の調査

・同様の物件の価格調査

・周辺環境の調査

・不動産市場のトレンドの把握

・建物の状態調査

40代女性 相続した不動産の売却問題

片親で育ててくれていた母が1ヶ月前亡くなり、母の遺品を整理していました。

早くに父と離婚し実家で祖父母と生活していましたが、その祖父母も亡くなっており私には兄妹もいないので全て相続することになりました。

現金・預貯金以外はほとんど相続対象になるものは無かったのですが、唯一大きいものとして実家の土地と建物でした。

結婚して自宅を購入してしまっているので、旦那さんと話し合った結果、売却する方向で進めることになりました。

ただ売るにしても建物が古いため、そのまま売却していいものなのか、取り壊して売却した方がいいのかの判断や、共働きのためそれに費やす時間がないので誰かまとめて引き受けてくれるところ探していました。

調査をはじめ、不動産屋との連携が取れるという話を聞いて探偵さんにお願いをしました。

結果として、価値の低い建物を取り壊し更地にして高く売却することができました。他にも税金などの細かい手続きの知識も教えていただき依頼して良かったです。

調査費用

ファミリー調査事務所は、各種専門家との連携による調査・サポートも行なっております。

今回のような不動産売買に関わる問題の場合、売買に詳しい不動産業者と連携を取り依頼人が望む「高額売却」ができるよう複数の会社から情報を収集いたします。

また、相続に関しては相続税も発生しますので、弁護士と連携してスムーズに売却することも可能です。

人生誰でも直面する相続問題。できることなら手間や揉め事などのトラブルを避けたいですよね。

「生前贈与」や「遺言書」があればトラブル自体はある程度回避することはできますが、そうもいかないのが不動産の相続。

そのまま所持するのか、売却するのか、貸し出すのかなど選択肢は色々ありますが、何が一番良い選択肢なのかの判断ができない方がほとんどかと思います。

ファミリー調査事務所は、さまざまな不動産関連の知識と経験がありますので、トラブル解決のお役に立てるかと思います。