事故物件調査を探偵に任せる理由│プロの視点で明らかに

事故物件とは、入居者が特別な状況で亡くなった家のことです。

例えば、自殺や殺人などで亡くなった場合、その家は事故物件と呼ばれます。

「大島てる物件公示サイト」が有名です。

多くの人は、そういった過去のある家に住むことを避けたがるため、入居を決める際には注意が必要です。

事故物件は、ワケあり物件やいわくつき物件、心理的瑕疵物件などとも呼ばれます。

事故物件の告知義務

事故物件には告知義務があります。

自殺や殺人のような重大な事故があった場合、不動産業者は入居者にこれを伝える必要があります。

賃貸物件では、事故から約3年間は告知義務がありますが、3年を過ぎると告知しなくても良くなります。

賃貸では3年間の告知義務がありますが、売買の場合は明確なルールがないのです。

また、殺人や自殺と自然死を同じく扱うべきかは議論があります。

自然死の場合、特に告知の必要がないとされることもあります。

つまり、物件で誰かが亡くなったからといって必ずしも事故物件とは限りません。

事故物件に住むことのデメリットは、主に精神的な負担と経済的な問題です。

例えば、殺人や自殺などの事故があった物件に住むと、不安や恐怖を感じることが多いです。

「もしかしたら亡くなった人の霊が現れるかもしれない」といった心配や、小さな音にも敏感になり、リラックスできない状態に陥ります。

また、精神的につらくなり早く引っ越しを考える人もいますが、引っ越しには費用がかかりますし、賃貸の場合は違約金が発生することもあります。

このように、事故物件に住むと精神的なストレスと経済的な負担が生じることがあります。

事故物件に住むメリット

事故物件にもメリットがあります。第一に、価格が魅力的です。

同じエリアの同条件の物件と比べて、事故物件はより安い価格で提供されることが多いです。

そのため、予算を重視する人にとっては、費用を節約できる選択肢となります。

また、事故物件の競争率は低いです。人気物件はすぐに申し込みが埋まりますが、事故物件はそうではありません。

そのため、物件探しに時間をかけることができ、選択肢をじっくりと検討することが可能です。

住む場所に柔軟な考えを持つ人にとっては、事故物件はお得な選択となることがあります。

事故物件を見分ける方法にはいくつかのポイントがあります。

これらの方法を通じて、物件が事故物件かどうかを見分けることができます。

探偵に事故物件調査を任せる理由は、以下の点に集約されます。

事故物件調査を探偵に依頼する理由を簡単に説明します。

インターネットでの情報だけでは、事故物件の全てを正確に知ることは難しく、不動産業者の告知も常に信頼できるとは限りません。

そこで探偵が役立ちます。探偵は現地での調査を実施し、近隣住民や管理会社、仲介業者から直接情報を集めます。

場合によっては、その物件に実際に住んで安全性を確認することもあります。

探偵はさまざまな方法で徹底的に調査を行ない、正確な情報を提供することが大きなメリットです。

住みたい物件が事故物件かどうか確かめるために、不動産業者に頼む方法もありますが、ときには業者がその情報を教えないこともあります。

事故物件に知らずに住むと、後から不快な気持ちになることがあります。

そうならないために、事故物件調査の専門家である探偵に相談するのが良いでしょう。

探偵なら、その物件が事故物件かどうかを確実に調べてくれます。

24時間365日相談可能なので、いつでも困ったときはご相談ください。

事故物件調査に特化した探偵

当事務所の事故物件調査は、全国トップの実績を誇ります。

事故物件調査を依頼したご依頼者のうち96％が「良かった」と結果に満足いただいています。

※自社調べ（アンケート調査:該当期間2017年8月～2024年7月）

賃貸や購入を検討している物件が「事故物件かもしれない…」と不安な方は、当事務所の無料相談を活用ください。

客観的な視点で調査を行ない、ご依頼者の疑問に答え、確かな情報をもたらします。

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