放置された不動産物件にお困りではありませんか？
所有者不明の物件や長期間放置された建物は、地域環境に悪影響を与えるだけでなく、法的問題にも発展することがあります。
当事務所では、所有者特定や状況調査を通じて、問題解決へのサポートを提供します。
まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください！
目次
放置物件の所有者を特定したい方へ
放置物件の所有者を特定する際、まず不動産登記簿謄本（登記簿）を取得するのが一般的な方法です。
しかし、次のようなケースでは所有者の特定が難しいことがあります。
謄本を取ってもわからない場合の例
登記上の所有者がすでに亡くなっており、相続登記が未了で次の所有者が不明。
登記情報が更新されておらず、記載された住所や連絡先が現在のものと一致しない。
所有者が解散済みの法人や、所在不明の会社の場合。
共有者の間で連絡が取れず、適切な対応が進まない場合。
謄本だけでは解決できない所有者特定の問題は、専門的な調査がカギとなります。当事務所では、経験豊富なスタッフがあらゆる手段を駆使して所有者特定をサポートします。
近隣の放置物件に迷惑している方へ
放置された物件が原因で生活環境に悪影響を及ぼしていませんか？
空き家や廃墟となった物件は、以下のような問題を引き起こすことがあります。
放置物件による主なトラブル
雑草やゴミが放置され、不衛生な環境が発生。害虫や害獣の繁殖源になることもあります。
無人の物件が不審者や違法行為の温床になるケースが増えています。
建物の老朽化や劣化が進み、地域全体のイメージや不動産価値を下げる要因に。
老朽化した建物の崩壊や火災が、周囲に被害を及ぼす可能性があります。
放置物件が原因でお困りの場合、解決には専門的なアプローチが必要です。当事務所の調査サービスで、安心できる生活環境を取り戻すお手伝いをいたします。
不動産会社・管理会社の皆さまへ
放置された物件や所有者不明の不動産が、業務の進行を妨げていませんか？
空き家や廃墟となった物件は、管理や活用の面で以下のような課題を引き起こすことがあります。
放置物件に関する主な課題
謄本では所有者が確認できない物件や、相続未了のケースが業務の障害に。
放置物件が近隣住民から苦情の対象となり、管理会社へのクレームが増加。
権利関係が複雑で、取引や契約が進められない状況が発生。
放置物件に関する課題解決は、業務効率化や信頼関係の向上にもつながります。不動産会社や管理会社の皆さまの業務をスムーズに進めるため、専門調査をご活用ください。無料相談で詳細をご案内いたします！
放置物件の購入を検討している方へ
放置物件を購入して活用したいとお考えですか？
長期間放置された物件には、購入前に解決すべき問題や潜在的なリスクが隠れていることがあります。
適切な調査を行なうことで、安全で安心な取引を実現できます。
放置物件購入時に考えられるリスク
相続未了や所有者不明で、購入手続きが進められない場合があります。
長期間放置された結果、建物の劣化が進行している可能性があります。
物件が周辺環境に与えている影響を把握せずに購入すると、後々トラブルに発展することがあります。
こんな方におすすめ
- 投資目的で放置物件の購入を検討している。
- 再活用を目的に放置物件を取得したいが、リスクを最小限に抑えたい。
- 安全な取引に向けて、専門家の調査を活用したい。
放置物件購入に伴うリスクを把握し、安心して取引を進めるためには専門的な調査が不可欠です。当事務所では、放置物件の購入に関する幅広い調査サービスを提供しています。無料相談で詳細をお伺いし、最適なプランをご提案いたします！
放置物件の資産価値を知りたい方へ
相続や投資の際、放置物件の資産価値がわからず判断に迷うことはありませんか？
物件の価値を正確に把握することは、適切な売却や活用を進めるうえで欠かせないステップです。
放置物件の資産価値が重要な理由
不動産相続を受けた際、その物件が資産として活用できるか、あるいは負債となるかを見極めるために必要です。
市場価値や再利用可能性を知ることで、売却価格の決定や投資判断をスムーズに進められます。
放置物件の資産価値を知ることで、地域の再開発や周辺環境の改善計画に役立てられます。
こんな方におすすめ
- 相続した不動産を売却するか、活用するか迷っている方。
- 投資目的で放置物件を購入したいが、適正価格を知りたい方。
- 長期間放置していた物件の価値を再確認したい方。
放置物件の資産価値を知ることは、次のステップを決める重要な鍵となります。当事務所では、調査からアドバイスまで一貫してサポートを提供しています。無料相談でお気軽にお問い合わせください！
放置物件の再活用方法を知りたい方へ
長期間放置された物件を再活用したいとお考えですか？
放置物件には老朽化や権利関係の問題がある一方で、適切な調査と計画を行なえば新たな価値を生み出すことができます。
放置物件の再活用のメリット
リノベーションや用途変更により、放置状態から収益性のある資産に変えられます。
使われていない物件を活用することで、地域の景観や安全性が向上します。
コミュニティスペースや公共施設として利用することで、地域社会に貢献できます。
こんな方におすすめ
- 空き家や古民家の活用を考えている方。
- 投資目的で物件を購入し、収益化を目指している方。
- 地域の発展を考え、物件を有効活用したい方。
放置物件の再活用は、新たな可能性を広げる大きなチャンスです。当事務所では、調査から活用プランの提案までトータルでサポートいたします。無料相談でお気軽にお問い合わせください！
放置物件の調査に関する相談窓口｜海外物件にも対応！
放置物件の所有者特定や再活用の方法についてお困りではありませんか？
国内外を問わず、長期間放置された物件の調査は、迅速かつ確実な対応が求められます。
特に海外の物件では、現地の法律や文化への理解が必要となるため、専門的な調査が不可欠です。
当事務所では、所有者不明の物件や権利関係が複雑な不動産について、国内外での調査をサポートします。
現地調査や公的記録の調査を通じて、問題解決に向けた確かな情報を提供します。
まずは無料相談をご利用ください！「放置物件をどうしたらいいのかわからない」といったお悩みにも丁寧にお応えします。
国内外を問わず、放置物件に関する問題解決の第一歩をサポートいたします！
執筆/監修者：山内 和也2024年12月29日
探偵調査歴20年。国内外の潜入調査、信用に関する問題、迷惑行為、企業や個人生活での男女間のトラブルなど、多岐にわたる問題を解決してきました。豊富な経験と実績を基に、ウェブサイトの内容監修や執筆も行っています。
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